HILDEBRAND-IMMOBILIEN
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Aktuelle Mietangebote

Attraktives Ladenlokal in exponierter Lage

 

in Brake (Unterweser), Kirchenstraße 118 a,

 

zu vermieten, auf Wunsch könnte auch das Eiscafé verpachtet

 

werden.

 

Beschreibung


 

Diese wirklich interessante Gewerbeimmobilie wurde vor ca. 8 Jahren von

 

einer Wohneinheit (Baujahr 1971) in eine Gewerbeeinheit umgestaltet und

 

steht kurzfristig zur Anmietung zur Verfügung.

 

 

Diese Gewerbeimmobilie beinhaltet eine schön gestaltete Ladenfläche zur

 

Größe von ca. 160 m² inklusive lichtdurchflutetem Vorbau mit großer

 

ansprechender Fensterfront, sowie einer optional ebenfalls zu mietenden

 

Fläche zur Größe von 25 m². Zum Mietobjekt gehören weiterhin Sozialräume

 

und Lagerräume mit 2 WC´s.

 

 

Das Objekt ist mit Fußbodenheizung versehen (Therme Fa. Wolf) und hat

 

eine separate Rampe für Anlieferer.

 

 

Dieses Ladengeschäft befindet sich in begehrter Lage in Brake (Unterweser),

 

OT Hammelwarden, in unmittelbarer Nähe des Ärztehauses Am Ahrenshof

 

und eines Supermarktes, verkehrsgünstig an der Kirchenstraße gelegen.

 

 

Bisher diente diese Ladenfläche zum Verkauf von Schulbedarf (Bücher,

 

Hefte, Ranzen und Schulrucksäcke etc.), Zeitschriften, Büchern etc., bietet

 

jedoch vielfältige Möglichkeiten, Ihr eigenes Geschäftsmodell zu

 

verwirklichen.

 

 

 

Miete: Verhandlungssache.

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. mtl. 200,00 Euro.

 

 

Derzeit wird noch eine Poststelle in den Geschäftsräumen betrieben, was für

 

regelmäßige Einnahmen und regelmäßigen Kundenverkehr sorgt. Die

 

Poststelle ist mit einer Frist von 3 Monaten kündbar, für den Fall, dass diese

 

Ihrer eigenen Geschäftsidee im Wege stehen würde.

 

 

Das Ladenlokal und die Nebenräume bieten genügend Möglichkeiten, Ihr

 

Geschäft nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren.

 

Optional besteht die Möglichkeit, das räumlich angeschlossene Eiscafé in

 

Ihre Planung und Businessentwicklung mit einzubeziehen, soweit dies zu

 

Ihrer Geschäftsidee passen sollte.

 

Diesbezüglich müssten die Konditionen mit dem Eigentümer gesondert

 

erörtert werden.

 

 

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 2010

 

ca. 160 bzw.185 m² Gewerbefläche

 

Große Fensterfront

 

Laden aufgeteilt auf zwei Ebenen, zusammen 160 m² plus optional 25 m²

 

1 Lager,

 

1 Sozialraum/ Küche

 

1 Büro

 

2 WC´s.

 

1 Rampe für Zulieferer

 

 

Zustand: sehr gut

 

Verfügbar: sofort

 

Primärenergieträger: Gas: 108,6 kWh/(m²*a)

 

 

Die Maklercourtage beträgt 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen

 

Mehrwertsteuer, wovon Vermieter und Mieter jeweils die Hälfte tragen.

 


 

 

 

 

VERMIETET

Gewerbefläche  in sehr guter WerbeLage und Verkehrsgünstig in der Breiten str. 58, 26919 Brake

Einfach super... hier haben Sie alles auf einmal: gute Lage, gute Größe, gute Konditionen. Diese bezahlbare Mietfläche ist ab sofort für Sie frei.

Große Geschäftsfläche von ca. 220 m² mit großer Schaufensterfront, Lagermöglichkeiten (Lagerraum/Keller), Werkstatt bzw. Aufenthaltsraum und WC. Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Geschäft. Das Objekt befindet sich in einer der werbegünstigsten Lagen in Brake und es wird zu erschwinglichen Konditionen und provisionsfrei für den Mieter angeboten. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und füllen Sie die Gewerbeeinheit weiter mit Leben - sie wird es Ihnen danken.

 

Monatsnettomiete: verhandelbar

Heiz- u. Betriebskosten: ca. 242 €

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