HILDEBRAND-IMMOBILIEN
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Aktuelle Mietangebote

Dieses attraktive in exponierter Lage befindliche Ladenlokal ist zu vermieten und wartet auf Sie, wenn Sie eine neue schöne Aufgabe suchen.

 

 

Diese wunderschön gestaltete Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine neue

 

Zukunft. 

 

Sie haben die Möglichkeit, diese vor ca. 8 Jahren von einer Wohneinheit

 

(Baujahr 1971) in eine Gewerbeeinheit umgestaltete Ladenfläche kurzfristig

 

zu mieten.

 

 

 

Dieses geschmackvoll von der jetzigen Inhaberin gestaltete Ladengeschäft

 

teilt sich wie folgt auf Ladenfläche zur Größe von ca. 160 m² inklusive

 

wunderschönem lichtdurchfluteten Vorbau mit großer ansprechender

 

Fensterfront, sowie einer optional ebenfalls zu mietenden Fläche zur Größe

 

von 25 m². Zum Mietobjekt gehören weiterhin Sozialräume und Lagerräume

 

mit 2 WC´s. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung versehen (Therme Fa.

 

Wolf) und hat eine separate Rampe für Anlieferer.

 

 

Dieses Ladengeschäft befindet sich in einer super Lage in Brake

 

(Unterweser) in unmittelbarer Nähe des Ärztehauses Am Ahrenshof und

 

eines Supermarktes, in verkehrsgünstiger Lage.

 

 

Neben wirklich ausgesucht schönen Deko-Artikeln, Zeitschriften,

 

Glückwunschkarten und Büchern legt die Betreiberin ein besonderes

 

Augenmerk auf das fantasievolle individuelle verpacken von Geschenken.

 

Es wird nicht nur einfach Schulbedarf (Bücher, Hefte, Ranzen und

 

Schulrucksäcke etc.) angeboten, sondern jeweils im Frühjahr werden sehr

 

erfolgreiche „Ranzenparty`s“ veranstaltet, u.a. auch in Zusammenarbeit mit

 

der Firma ModeW.

 

 

 

Die Miete für das Gewerbeobjekt beträgt 1.120 Euro.

 

 

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. mtl. 200,00 Euro.

 

 

Derzeit werden eine Poststelle und eine Lottoannahmestelle in den

 

Geschäftsräumen betrieben, was mit einem Jahresumsatz von ca. 40.000

 

Euro positiv zu Buche schlägt.

 

Die jetzige Inhaberin betreibt ihr Geschäft seit vielen Jahren (auch schon vor

 

dem Umzug in dieses neue Objekt) mit sehr viel Leidenschaft in familiärer

 

Atmosphäre, was sich wunderbar auf die Kundschaft und auf das Personal

 

auswirkt. Jeder Kunde spürt sofort, dass hier auch viel Wert auf einen

 

liebevollen Umgang mit Kunden und Personal gelegt wird.

 

Da liegt es nur nahe, dass die Inhaberin sich eine/n Nachfolger/in wünscht,

 

der/die in dem von ihr gepflegtem Sinne das Geschäft erfolgreich und in

 

familiärer Art weiterführt und so weit wie möglich auch das gut eingearbeitete

 

Personal übernimmt.

 

Die Inhaberin würde wenn möglich gerne den/die neue/n Mieter in die

 

Geschäftsabläufe einarbeiten.

 

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 2010

 

ca. 160 bzw.185 m² Gewerbefläche

 

Große Fensterfront

 

Laden aufgeteilt auf zwei Ebenen, zusammen 160 m² plus optional 25 m²

 

1 Lager,

 

1 Sozialraum/ Küche

 

1 Büro

 

2 WC´s.

 

1 Rampe für Zulieferer

 

 

Zustand: sehr gut

 

Verfügbar: sofort

 

Primärenergieträger: Gas: 108,6 kWh/(m²*a)

 

 

Die Maklercourtage beträgt 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen

 

Mehrwertsteuer, wovon Vermieter und Mieter jeweils die Hälfte tragen.

 


 

 

 

 

VERMIETET

Gewerbefläche  in sehr guter WerbeLage und Verkehrsgünstig in der Breiten str. 58, 26919 Brake

Einfach super... hier haben Sie alles auf einmal: gute Lage, gute Größe, gute Konditionen. Diese bezahlbare Mietfläche ist ab sofort für Sie frei.

Große Geschäftsfläche von ca. 220 m² mit großer Schaufensterfront, Lagermöglichkeiten (Lagerraum/Keller), Werkstatt bzw. Aufenthaltsraum und WC. Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Geschäft. Das Objekt befindet sich in einer der werbegünstigsten Lagen in Brake und es wird zu erschwinglichen Konditionen und provisionsfrei für den Mieter angeboten. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee und füllen Sie die Gewerbeeinheit weiter mit Leben - sie wird es Ihnen danken.

 

Monatsnettomiete: verhandelbar

Heiz- u. Betriebskosten: ca. 242 €

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