HILDEBRAND-IMMOBILIEN
                                            HILDEBRAND-IMMOBILIEN

Schönes, großes Zweifamilienhaus in guter Lage von

 

Brake (Golzwarden).

 

Erfüllen Sie sich Ihre Träume!

 

 

Merkmale: Diese Immobilie wurde im Jahr 1967 erstellt und besteht aus

 

zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von

 

ca. 110 m². Nachträglich wurde dort ein Anbau errichtet. Die Wohnung im

 

Obergeschoss weist eine Größe von ca. 85 m² auf. Somit beträgt die

 

Gesamtwohnfläche ca. 195 m². Es gibt zudem eine große Halle von

 

ca. 195 m², diese ist vielfältig nutzbar. Die Grundstücksgröße umfasst

 

ca.1281 m². Hier ist viel Platz für Gartengeräte wie Schaukeln für die

 

Kleinen, Trampolin, Sandkasten etc. Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf

 

und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

 

 

Primärenergieträger: Gas: 170,40 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1967

 

ca. 1281 m² Grundstückgröße

 

ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt

 

Wohnung 1 im EG ca.110 m²

 

Wohnung 2 im OG ca. 85 m²

 

Nutzfläche ca. 70 m²

 

1 Halle ca. 195 m²

 

4 Stellplätze

 

1 Terrasse

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 158.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Diese Immobilie mit vielfältigen

 

Entwicklungsmöglichkeiten

 

wartet auf Ihre handwerkliche Zuwendung. Gestalten

 

Sie sich Ihr

 

neues Zuhause oder setzen Sie Ihre Geschäftsidee

 

um.

 

Sie befindet sich in 26969 Stollhamm / Butjadingen,

 

ca. 10 min.

 

von der Nordsee entfernt.

 

 

Merkmale: Dieses Immobilie aus dem Jahre ca.1857 und der dazugehörige

 

-noch nicht ausgebaute- Anbau bietet im Vorderhaus eine Wohnfläche von

 

ca. 105 m² und eine Nutzfläche von ca. 58 m² die Grundstücksfläche beträgt

 

ca. 810 m².

 

Im Jahre 2007 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Die

 

Heizung ist aus dem Jahre 2012 wurde durch den örtlichen Versorger

 

eingebaut und wird von ihm auch gewartet (EWE Gas).

 

 

 

Primärenergieträger: Gas 388,90 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1857

 

ca. 105 m² Wohnfläche

 

ca. 58 m² Nutzfläche

 

ca. 810 m² Grundstücksfläche

 

4 Zimmer

 

1 Bad

 

1 Küche

 

1 großer Wintergarten

 

1 Terrasse

 

1 Garage

 

1 Carport

 

1 PKW-Stellplatz

 

1 Garten

 

Zustand: teilsaniert

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: 69.500 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Diese gemischte Wohn-und

 

Gewerbeimmobilie ist das ideale

 

Investmentobjekt

 

Merkmale: Diese Immobilie wurde etwa um das Jahr 1900 erstellt und

 

besteht aus drei Wohneinheiten (zur Größe von ca. 130 m², 67 m² und

 

62 m²) einem Ladenlokal (Bistro) ca. 65 m² zuzüglich Lagerraum und WC-

 

Anlage und einer Gewerbefläche (Optikergeschäft) ca. 35 m² zuzüglich

 

Büroraum und Lagerraum. Objekt bietet viele Optionen zur Nutzung und ist

 

ein gutes Investitionsobjekt. Derzeit vermietet ist das Bistro, eine Wohnung

 

im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG. Die Wohnung im 1. OG bietet eine

 

lukrative Möglichkeit der Zimmervermietung an Studenten, insbesondere

 

wegen der Nähe zur Seefahrtschule (um die 700 Studenten).

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 432,35 kWh/(m²*a)

 

Endenergiebedarf: Gas: 390,36 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1900

 

ca. 461 m² Grundstückgröße

 

ca. 319 m² Wohnfläche insgesamt

 

Wohnung 1 im 1. OG ca.130 m²

 

Wohnung 1 im 2.OG ca. 67 m²

 

Wohnung 2 im 2. OG 62 m² plus ausgebautem Dachgeschoss ca. 30 m²

 

plus noch ausbaufähigem Dachgeschoss ca. 30 m²

 

 

ca. 100 m² Gewerbefläche insgesamt

 

Ladenlokal Bistro ca. 65 m²

 

Optikergeschäft ca. 35 m2

 

Nutzfläche ca. 120 m²

 

2 Garagen

 

1 Balkon

 

3 Lager

 

 

 

Zustand: solide

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 230.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Großes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

 

in 26939

 

Ovelgönne

 

Merkmale: Diese Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet

 

Ihnen wohnen und arbeiten „unter einem Dach“.

 

Das Objekt teilt sich in zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit und

 

einer Werkstatt aus dem Jahre ca. 1950 auf. Die Anbauten wurden

 

ca. 1970 errichtet. Es befindet sich in 26939 Ovelgönne.

 

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 120 m².

 

Die weitere abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss hat eine

 

Gesamtgröße von ca. 70 m². Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Laden

 

zur Größe von ca. 70 m², sowie einer Werkstatt bestehend aus 4

 

großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerräumen zur Größe von ca. 71 m². 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 250,8 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1950 Anbauten ca. 1970

 

ca. 871 m²Grundstücksgröße

 

ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

 

ca. 70 m² Wohnfläche im Obergeschoss

 

ca. 70 m ²Ladenfläche und

 

ca. 71 m² Werkstattfläche (aufgeteilt auf 4 Räume)

 

ca. 29 m²  Nutzfläche ( Dachboden, Keller etc.)

 

7 Zimmer

 

2 Bäder

 

1 WC

 

1 Terrasse

 

Stellplätze auf und vor dem Grundstück

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 123.500 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Sie suchen ein Wohnhaus mit besonderem Charme in schöner und ruhiger Lage? Dann ist dieses in 26919 Brake (Unterweser) im Ortsteil Hammelwarden gelegene ca. 1910 erbaute und auf einem 1.419 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.

 

Merkmale: Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca. 1910 hat ein gewisses

 

Flair und spiegelt den Charme seiner Errichtungszeit wider und wartet nur

 

darauf, dass sie wieder mit Leben erfüllt wird.

 

Es eignet sich als Wohnhaus für Familien mit Kindern, ist aber auch im

 

Erdgeschoss mit wenig Aufwand für barrierefreies Wohnen geeignet.

 

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.419 m² großen innerörtlichem

 

Grundstück, welches individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (Bebauung)

 

bietet.

 

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ca. 81 m² Nutzfläche (Keller

 

ca. 24 m² und eine geräumige Garage ca. 24 m² sowie ein

 

Gartenhaus/Schuppen ca. 33 m²).

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 249,04 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1910

 

ca.125 m² Wohnfläche

 

ca. 80 m² Nutzfläche (Garage, Gartenhaus/Schuppen, Keller)

 

ca. 1.419 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer

 

1 Abstellraum

 

1 Bad

 

2 Gäste-WC‘s

 

1 Küche

 

1 Garage

 

1 Gartenhaus/Schuppen

 

 

Zustand: Solide Bauweise

 

 

Verfügbar: Sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 159.000 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

Dies sehr gepflegte und ansprechende

 

Wohn- und

 

Gewerbeimmobilie auf einem 1711 m²

 

großem

 

Grundstück bietet

 

Ihnen die Möglichkeiten geschäftliche

 

sowie

 

 

familiere Interessen

 

 

harmonisch zu vereinbaren.

 

Merkmale: Mit dieser kombinierten Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem

Jahre 1988 können Sie Familie und Arbeit harmonisch unter einem „ Dach “

verwirklichen. Das Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes zu

Hause mit viel Platz. Es ist als Ein - / Zweifamilienhaus

(evtl. Mehrgenerationenhaus ) nutzbar.

Die Voraussetzungen das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen sind

gegeben. Die Werkstatt und die Ausstellungsräume sind lichtdurchflutet und

wurden 1992 durch bauliche Maßnahmen auf eine Größe von ca. 175 m² erweitert. Die Doppelgarage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m² (inkl. Dachgeschoss). Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca.150 m².

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1711 m².

 

 

Primärenergieträger: Gas: 180,70 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 1988 Erweiterung der Gewerbeeinheit 1992

 

ca. 150 m² Wohnfläche

 

ca. 175 m² Betriebsgebäude

 

ca. 135 m² Nutzfläche

 

ca. 1711 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Küche mit Einbauküche

 

3 Bäder davon 2 ebenerdige Duschen

 

1 Gäste-WC

 

1 Balkon

 

1 Terrasse, überdacht

 

2 Gartenhäuser

 

1 Doppelgarage

 

2 – 3 Stellplätze auf dem Grundstück

 

Parkbuchten vor dem Grundstück

 

1 Dachboden

 

1 Photovoltaikanlage

 

 

 

 

Zustand: Solide und gut

 

 

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

 

Kaufpreis: VHB 390.000 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

Im schönen Butjadingen steht dieses Wohnhaus auf einem

 

814m2 großem Grundstück. Es bietet viel Potenzial um

 

Ihre

 

individuellen Träume und Wünsche zu erfüllen. Es befindet

 

sich in der Strandallee 17 in 26969 Burhave.

 

Merkmale: Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca.1920 lässt keine

 

Wünsche offen für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist als Ein-

 

/Zweifamilienhaus oder als Ferienhaus geeignet.

 

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca.160 m² und ca. 31m² Nutzfläche

 

(Keller 11 m², eine Garage von ca.14 m² und einen Geräteschuppen von ca.

 

6 m²).

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 814 m².

 

Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten bietet Raum für Erholung, Spiel

und Freizeitgestaltung.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 287,96 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1920

 

ca.160 m² Wohnfläche

 

ca. 31 m² Nutzfläche

 

ca. 11 m² Keller

 

ca.14 m² Garage

 

ca. 6 m² Geräteraum

 

ca. 814 m² Grundstücksfläche

 

9 Zimmer 

 

1 Küche mit Einbauküche

 

1 WC mit Dusche

 

1 Bad mit Badewanne

 

1 Terrasse, teil überdacht

 

1 Garage und 2 Stellplätze

 

 

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Diese beeindruckende gepflegte Wohn-/Gewerbeimmobilie mit ansprechendem Hausturm befindet sich in guter und verkehrsarmer Sackgassenstraßenlage in Nähe der Nordsee.

 

 

Merkmale: Urlaubsdomizil mit 6 Zimmern. Baujahr: 1995, Terrasse, Balkon,

 

großer Garten.

 

 

Das Objekt befindet sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.

 

Zusammen ca. 222,33 m² Wohn- und Nutzfläche und einer ca. 752 m²

 

großen Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 110,22 kWh/(ma²)

 

 

 

 

Ausstattung insgesamt:

 

 

Baujahr: 1995

 

ca. 222,33 m² Wohnfläche

 

ca. 752 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Dusche

 

3 WC-Bereiche

 

1 Küche

 

1 HWR

 

1 Balkon

 

1 Terrasse

 

5 PKW-Stellplätze

 

großer Garten

 

 

 

 

 

Zustand: sehr gut

 

 

Verfügbar: ab Herbst 2018

 

 

Kaufpreis: VHB 299.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

Diese Immobilie steht zur Zeit nicht zum Verkauf!

Zweiständer-Rauch-Fachwerkbauernhaus mit einem ganz besonderen Charakter/Flair Achterstraße 26, 27628 Uthlede

 

 

Merkmale: Baujahr ca. 1866, Zweiständer/Rauchbauernhaus mit großer

 

Diele. 5 Zimmer plus Abstellräume ca. 130 m² Wfl., 20 m² Nutzfläche,

 

Dachgeschossausbaureserve ca. 110 m² und 715 m² großer

 

Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Heizöl, Energiebedarf: 238,10 kWh/(m²a)


 

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Ausstattung insgesamt: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 2 Schuppen,

 

2 Abstellräume, 1 Terrasse, 1 Dachboden mit ca. 110 m² Ausbaureserve,

 

PKW-Stellpätze auf und vor dem Grundstück und eine Garage

 

 

 

 

 

Kaufpreis: 100.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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