HILDEBRAND-IMMOBILIEN
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Dieses solide, wohnliche Stadthaus mit vier Wohneinheiten und

 

wunderschönem Garten ist die perfekte Investmentimmobilie mit

 

vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

 

Sie befindet sich in der Bremerstraße 1 in 26919 Brake

 

(Unterweser)

 

Die Immobilie aus dem Jahre 1873 wurde regelmäßig durch die Eigentümer

 

instand gehalten. Die vier Wohneinheiten teilen sich auf einer Wohnfläche

 

von insgesamt ca. 250 m² auf. Des weiteren bietet sie ca. 128 m² Nutzfläche.

 

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 755 m² großem Grundstück in ruhiger

 

Sackgassen Lage und dennoch Stadtnah in unmittelbarer Nähe des

 

Behördenviertels.

 

Drei von vier Wohneinheiten sind vermietet bzw. bewohnt. Die vierte

 

Wohneinheit wird zur Zeit modernisiert u.a. wurden neue Fenster eingebaut.

 

Die gesamten Fenster des Objektes sind komplett mit Außenrollläden

 

versehen.

 

Vom Hauseingang gelangt man über eine Holztreppe in die zwei

 

Wohneinheiten des 1. Obergeschosses. Des weiteren gelangt man von dem

 

Hauseingang in die große Erdgeschosswohnung und in den ca. 20 m²

 

großen Keller in dem unter anderem die Zähler für Gasheizung und Wasser

 

untergebracht sind. Über den Hof kommt man zu einer kleinen separaten

 

Erdgeschosswohnung mit eigener, teils überdachter Sitzecke/Terrasse.

 

 

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

 

 

Wohnung 1: Erdgeschoss (ca. 100 m²) wird heute vom Eigentümer selbst

 

genutzt und wird nach Absprache frei.

 

5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separatem WC mit Fenster.

 

Die Räume wurden überwiegend mit Laminatböden versehen. An den

 

Decken wurden ansprechende Paneele verbaut.

 

Die Wohnung macht einen sehr hellen, freundlichen Eindruck, in der man

 

sich einfach wohlfühlt. Das Esszimmer mit seinem Kaminofen, dieser ist

 

sieben Jahre alt, ist durch ein Rundbogen mit der Küche verbunden, so das

 

eine gemütliche Atmosphäre entsteht.

 

Von der Küche hat man einen Zugang zur Terrasse. Diese wurde erst vor

 

kurzem professionell mit Doppelstegplatten überdacht. Der geschmackvoll

 

anmutende Garten mit Grill und Abstellschuppen bietet eine Menge Platz für

 

Familie, Erholung und Freizeit. Der Garten ist durch die Bebauung und

 

Bepflanzung von außen nicht einsehbar. Von der Terrasse kommt man zu

 

einem Werkstattschuppen und von dort in die Garage. Außerdem gelangt

 

man über die Terrasse durch ein zweckmäßiges Schiebetor in die

 

Garageneinfahrt.

 

 

Wohnung 2: Erdgeschosswohnung (ca. 35 m²) vermietet, separater

 

Eingang.

 

1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster.

 

 

Wohnung 3: Obergeschoss (ca. 63 m ²) vermietet:

 

2 Zimmer, große Küche, Bad mit Dusche, separates WC mit Fenster.

 

 

Wohnung 4: Obergeschoss (ca. 66 m²) nicht vermietet:

 

3 Zimmer, große Küche, Bad mit Dusche, separates WC mit Fenster.

 

 

Die Küchen in Wohnung drei und vier haben eine schöne Größe. Hier hat

 

man die Gestaltungsmöglichkeit neben einer Einbauküche auch noch eine

 

Essecke unterzubringen. Die Lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und

 

einladend. Es besteht die Möglichkeit in den oberen Wohnungen einen

 

Kaminofen anzuschließen. Der große Dachboden bietet Ausbaureserven für

 

zusätzlichen Wohnraum. Zudem befinden sich dort die Heizungsanlagen.

 

Diese sind ca. zehn Jahre alt. Die Zwischendecke ist gedämmt und die

 

Dachschräge ist alukaschierter Dämmung versehen.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 338,42 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

 

Baujahr: ca. 1873

 

ca. 264 m² Wohnfläche

 

ca. 128 m² Nutzfläche

 

ca. 755 m² Grundstücksfläche

 

11 Zimmer

 

4 Bäder

 

4 Küchen

 

1 Werkstatt

 

3 Schuppen

 

2 Terrassen

 

1 Garage

 

 

 

Zustand: gut

 

 

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

Im schönen Butjadingen, steht dieses Wohnhaus auf einem 814 m² großem Grundstück. Es bietet viel Potenzial um Ihre individuellen Träume und Wünsche zu erfüllen. Es befindet sich in der Strandallee 17, in 26969 Burhave

Merkmale: Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca.1920 lässt keine

 

Wünsche offen für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist als Ein-

 

/Zweifamilienhaus oder als Ferienhaus geeignet.

 

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca.160 m² und ca. 31m² Nutzfläche

 

(Keller 11 m², eine Garage von ca.14 m² und einen Geräteschuppen von ca.

 

6 m²).

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 814 m².

 

Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten bietet Raum für Erholung, Spiel

und Freizeitgestaltung.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 287,96 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1920

 

ca.160 m² Wohnfläche

 

ca. 31 m² Nutzfläche

 

ca. 11 m² Keller

 

ca.14 m² Garage

 

ca. 6 m² Geräteraum

 

ca. 814 m² Grundstücksfläche

 

9 Zimmer 

 

1 Küche mit Einbauküche

 

1 WC mit Dusche

 

1 Bad mit Badewanne

 

1 Terrasse, teil überdacht

 

1 Garage und 2 Stellplätze

 

 

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Merkmale: Dieses Anwesen aus dem Jahre ca. 1965 und der Anbau aus

 

dem Jahre ca. 1981 mit ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 98 Nutzfläche. Im

 

Jahre 1990 wurden zwei Bäder und die Küche modernisiert. Die

 

Grundstücksfläche beträgt ca. 2.260 m². Im hinteren parkähnlich angelegten

 

Garten befindet sich ein Gartenhaus, welches u.a. auch für Tierhaltung (Pony

 

etc) nutzbar ist.

 

 

Primärenergieträger: Gas: 105,15 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1965 und 1981

 

ca. 225 m² Wohnfläche

 

ca. 98 m² Nutzfläche

 

ca. 2.260 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer 

 

2 Bäder

 

1 Küche

 

1 Großes Gartenhaus

 

1 Sehr große Halle

 

2 Terrassen

 

2 Garage und diverse PKW-Stellplätze auf und vor dem Grundstück

 

Westgarten

 

 

Zustand: gut

 

Verfügbar: verkauft

 

Kaufpreis: VHB 219.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Merkmale: Diese Immobilie aus dem Jahre ca. 1977 mit ca. 115 m²

 

Wohnfläche und ca. 44 m² Nutzfläche.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca.1.307 m².

 

Der Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung.

 

Hier können wunderbar auch Tiere gehalten werden. Dafür könnte auch

 

noch Grünland hinzugepachtet werden.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 236,2 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1977

 

ca.115 m² Wohnfläche

 

ca. 40 m² Nutzfläche

 

ca. 1.307 m² Grundstücksfläche

 

3 Zimmer 

 

1 Abstellraum

 

1 Bad

 

1 Küche

 

1 Terrasse

 

1 Garage mit Stellplatz auf dem Grundstück

 

1 Stall/Schuppen

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkauft

Merkmale: Diese Immobilie aus dem Jahre ca. 1964 mit ca. 110 m²

 

Wohnfläche und ca. 25 m² Nutzfläche plus 69 m² Keller.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca.730 m².

 

Der pflegeleichte nicht einsehbare Garten bietet Raum für Erholung, Spiel

 

und Freizeitgestaltung.

 

Am Ende der Garage gibt eine kleine überdachte Sitzecke.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 385,7 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1964

 

ca.110 m² Wohnfläche

 

ca. 25 m² Nutzfläche und Nutzfläche Keller 69 m²

 

ca. 730 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Bad

 

1 Gäste-WC

 

1 Küche

 

1 Terrasse

 

1 überdachte Sitzecke

 

1 Garage mit Stellplatz auf und vor dem Grundstück

 

 

Zustand: solide

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Merkmale: Diese Immobilie aus dem Jahre ca. 1930 mit ca. 125 m²

 

Wohnfläche und ca. 45 Nutzfläche wurde in dem letzten Jahren durch den

 

Eigentümer komplett instandgesetzt bzw. modernisiert.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.200 m², im hinteren Bereich ist es

 

naturbelassen und der vordere Bereich (Auffahrt) ist geschmackvoll mit

 

Barghorner Klinker gepflastert, außerdem ist ein Gartenhaus vorhanden.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 198,21 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1930

 

ca. 125 m² Wohnfläche

 

ca. 45 m² Nutzfläche

 

ca. 1.200 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer

 

1 Bad

 

1 WC

 

1 Küche

 

1 Keller

 

1 Gartenhaus

 

1 Terrasse

 

1 Garage

 

Südgarten

 

 

 

Zustand: gut

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 134.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

VERKAUFT

 

Merkmale: Diese Immobilie aus dem Jahre 1996 wurde durch die

 

Eigentümer gehegt und gepflegt. Aufgrund des verarbeiteten Materials - Holz

 

- wirkt es von innen sehr ansprechend, warm und behaglich. Es wurde in

 

dem Objekt nicht geraucht.

 

Das Haus ist mit Sprossenfenstern sowie passenden Fensterläden ringsum

 

versehen. Es gibt eine Terrasse, ein hochwertiges Carport mit Schuppen, ein

 

separates Gartenhäuschen und einen weiteren Schuppen als Abstellraum.

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 660 m².

 

 

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Unterbau-Erbbaugrundstück, der

 

jährliche Unterbauzins beträgt 709,26 €. Das Unterbau-Erbbaurecht läuft

 

noch bis 28.07.2092, dann besteh ein Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten

 

(der Käufer dieser Immobilie), allerdings würde die Gemeinde Stadland das

 

Erbbaurecht wie üblich auch verlängern, dies muss natürlich 2092 mit den

 

beteiligten Parteien besprochen/verhandelt werden. Der Erbbauvertrag kann

 

bei ernsthaftem Interesse auf Wunsch auch bei mir eingesehen werden.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas Energiebedarf: 146,20 kWh/(ma²)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 1996

 

ca. 120 m² Wohnfläche

 

ca. 660 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer

 

1 Bad

 

1 Gäste-WC

 

1 Küche

 

1 Schrankraum

 

1 Abstellraum

 

1 Wintergarten

 

1 Galerie

 

1 Terrasse

 

1 Carport

 

1 Gartenhaus

 

1 Schuppen

 

Garten

 

 

Zustand: gut bis sehr gut

 

 

Verfügbar: nach Absprache

 

 

Kaufpreis: VHB 169.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

VERKAUFT

 

Merkmale: Diese Immobilie aus dem Jahre 1960 mit ca. 100 m² Wohnfläche

 

und ca. 43 m² Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches

 

neues Zuhause. Es ist ein sehr schöner liebevoll gepflegter Garten

 

vorhanden, das gesamte Grundstück beträgt ca. 818 m².

 

 

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück, der jährliche

 

Erbbauzins beträgt 433,54 €. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2059, dann

 

besteht ein Vorkaufsrecht des Erbbauberechtigten (der Käufer dieser

 

Immobilie), allerdings würde die Stadt Nordenham das Erbbaurecht auch

 

verlängern. Der Erbbauvertrag kann bei ernsthaftem Interesse auf Wunsch

 

auch bei mir eingesehen werden.

 

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 349,26 kWh/(ma²)

 

 

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 1960

 

ca. 100 m² Wohnfläche

 

ca. 43 m² Nutzfläche

 

ca. 818 m² Grundstücksfläche

 

4 Zimmer

 

1 Gäste-WC

 

1 Bad

 

1 Küche

 

1 Speisekammer

 

1 Balkon

 

1 Terrasse

 

1 Garage

 

1 Keller

 

Südost Garten

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 110.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

Diese beeindruckende gepflegte Wohn-/Gewerbeimmobilie mit ansprechendem Hausturm befindet sich in guter und verkehrsarmer Sackgassenstraßenlage in Nähe der Nordsee.

9

 

 

Merkmale: Urlaubsdomizil mit 6 Zimmern. Baujahr: 1995, Terrasse, Balkon,

 

großer Garten.

 

 

Das Objekt befindet sich in einem guten zeitgemäßen Zustand.

 

Zusammen ca. 222,33 m² Woh.- u. Nutzfläche und einer ca. 752 m² großen

 

Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 110,22 kWh/(ma²)

 

 

 

 

Ausstattung insgesamt:

 

 

Baujahr: 1995

 

ca. 222,33 m² Wohnfläche

 

ca. 752 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Dusche

 

3 WC-Bereiche

 

1 Küche

 

1 HWR

 

1 Balkon

 

1 Terrasse

 

5 PKW-Stellplätze

 

großer Garten

 

 

 

 

 

Zustand: sehr gut

 

 

Verfügbar: ab Herbst 2018

 

 

Kaufpreis: VHB 299.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

Verkauft

 

 

Merkmale: Baujahr: 1950, zwei Wohneinheiten, Wohnung EG 3  Zimmer

 

incl. großem Keller ca. 70 m² Wfl. (leerstehend).

 

Dachgeschosswohnung 3 Zimmer ca. 60 m²

 

 

Erdgeschosswohnung Harrier Str. 4, 2 Zimmer mit HWR/Abstellraum

 

die Wohnung befindet sich in einen guten zeitgemäßen Zustand.

 

Zusammen ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 180 m² Nutzfläche (Keller Schuppen

 

u.Abstellräume) und 1.400 m² Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: , Energiebedarf: 184,01 kWh/(m²a)


 

Verfügbar: sofort

 

 

Ausstattung insgesamt:

 

Wohneinheiten: 2

 

ca. 130 m² Wohnfläche

 

ca. 1.400 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

2 Bäder

 

2 WC

 

2 Küchen

 

1 Garage

 

1 "Waschhaus"

 

1 Gartenhäuschen mit Partyraum Erweiterung

 

Abstellräume

 

mehrere Schuppen

 

großer Keller (5 Räume)

 

Dachboden

 

Parkmöglichkeiten auf und vor dem Grunstück

 

 

 

 

 

Zustand: gut, gepflegt

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 129.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Verkauft

 

 

Merkmale: Das Objekt Haus Nummer 58 besteht aus einer Gewerbe- und einer

 

Wohneinheit.

 

Das Objekt Haus Nummer 60 und 62 besteht insgesamt aus drei Gewerbe-

 

einheiten in Form von Miteigentumsanteilen, verbunden mit Sondereigentum.

 

Zum Verkaufsobjekt gehört ein Miteigentumsanteil von 79.702/100.000stel,

 

verbunden mit dem Sondereigentum an den beiden unter dem Reiter Expose`s

 

beschriebenen Gewerbeeinheiten.

 

 

 

Primärenergieträger: , Energiebedarf: 305 kWh/(m²a)


 

Verfügbar: sofort

 

 

Ausstattung insgesamt:

 

Baujahre: 1960,1970,1980 und 2000

 

 

ca. 190 m² Wohnfläche

 

ca. 591 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Bad

 

2 WC

 

2 Küche

 

1 Abstellraum

 

1 Keller

 

Dachboden

 

 

 

ca. 740 m² Gewerbefläche mit großer Fensterfront

 

ca. 630 m² Grundstücksfläche

 

11 Unterrichtsräume/Büroräume

 

1 Werkstatt

 

1 Tresorraum

 

2 Toilettenanlagen

 

1 WC

 

Aufenthaltsräume

 

Abstellräum

 

Kellerräume

 

Lüftungsanlage

 

Rollstuhlrampe

elektrische Schiebetür

Linoleumböden

Parkmöglichkeiten

Fahrstuhlanlage (noch nicht erstellt)

 

 

Zustand: gut bis sehr gut

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 550.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 STeht z. zt. nicht zum verkauf    Zweiständer-Rauch-Fachwerkbauernhaus mit einem ganz besonderen Charakter/Flair Achterstraße 26, 27628 Uthlede

 

Merkmale: Baujahr ca. 1866, Zweiständer/Rauchbauernhaus mit großer

 

Diele. 5 Zimmer plus Abstellräume ca. 130 m² Wfl., 20 m² Nutzfläche,

 

Dachgeschossausbaureserve ca. 110 m² und 715 m² großer

 

Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Heizöl, Energiebedarf: 238,10 kWh/(m²a)


 

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Ausstattung insgesamt: 5 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Küche, 2 Schuppen,

 

2 Abstellräume, 1 Terrasse, 1 Dachboden mit ca. 110 m² Ausbaureserve,

 

PKW-Stellpätze auf und vor dem Grundstück und eine Garage

 

 

 

 

 

Kaufpreis: 100.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

Verkauft

 

Merkmale: Baujahr unbekannt, drei Wohneinheiten, Wohnung Harrier Str. 6

 

8  Zimmer incl. Wintergarten (Eigenbau) ca. 165 m² Wfl. (leerstehend).

 

Dachgeschosswohnung Harrier Str.4, 2 Zimmer ca. 45 m², die Wohnung

 

sollte beim Nutzerwecksel Modernisiert werden.

 

Erdgeschosswohnung Harrier Str. 4, 2 Zimmer mit HWR/Abstellraum

 

die Wohnung befindet sich in einen guten zeitgemäßen Zustand.

 

Zusammen ca. 265 m² Wohnfläche, ca. 20 m² Nutzfläche und 840 m²

 

Grundstücksfläche.

 

 

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 362,86 kWh/(m²a)


 

 

 

Verfügbar: sofort/nach Absprache

 

 

Ausstattung insgesamt: 12 Zimmer, 4 Bäder/WC, 3 Küchen, 2 Schuppen,

 

3 Abstellräume, 1 kleine Werkstatt, 1 Wintergarten, 1 Garage,  1 Dachboden

 

mit Ausbaureserve und PKW-Stellpätze auf und vor dem Grundstück.

 

 

 

 

 

Kaufpreis: 98.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Merkmale: Baujahr ca. 1962, Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, ca. 100 m²

 

Wohnfläche, ca. 22 m² Nutzfläche und ca. 820 m² Grundstücksfläche.

 

Das Objekt ist in einem soliden, dem Alter entsprechenden guten Zustand.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 446,20 kWh/(m²a)

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Ausstattung: 5 Zimmer (mit echten Stäbchenparkett ausgelegt), 2 Bäder,

 

1 Küche,1 Abstellraum, 1 Balkon, 1 Terrasse, 4 Kellerräume, eine Rollstuhl-

 

Hebebühne, eine große Garage mit Stauraum, plus PKW-Stellplätze auf und

 

vor dem Grundstück

 

 

 

Kaufpreis: VHB 94.500 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

Merkmale: Baujahr ca. 1933, zwei Wohneinheiten, Erdgeschosswohnung

 

4  Zimmer incl. Wintergarten und WF ca. 102,73 m² Wfl.

 

Dachgeschosswohnung 5 Zimmer plus Abstellraum mit ca. 77,60 m² Wfl.

 

(gem. Grundrisszeichnung) die Wohnung befindet sich in einen guten

 

zeitgemäßen Zustand.

 

Zusammen ca. 180,33 m² Wohnfläche, ca. 78 m² Nutzfläche und 1.268 m²

 

Grundstücksfläche.

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 338,40 kWh/(ma²)

 

 

Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung

 

 

Ausstattung: 9 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Dachboden,

 

1 Feststoffheizung,1 Vorbau/Windfang, 1Wintergarten 1 großer Schuppen,

 

2 Kellerräume, 1 Rollstuhlrampe 2 Garagen und PKW-Stellpätze auf dem

 

Grundstück.

 

 

Kaufpreis: VHB 98.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

VERKAUFT

 

 

Merkmale: Baujahr ca. 1802, eine ebenerdige Wohneinheit, 7 Zimmer, ca.

 

170 m² Wohnfläche, ca. 25 m² Nutzfläche und 1.401 m² Grundstücksfläche.

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energiebedarf: 350,47 kWh/(ma²)

 

 

Verfügbar: kurzfristig nach Vereinbarung

 

 

Ausstattung: 7 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche, 1 Dachboden mit

 

Ausbaupotenzial, 1 Schuppen mit Werkstatt 1 Terrasse, 1 Garage und PKW-

 

Stellpätze auf dem Grundstück

 

 

Kaufpreis: VHB 98.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

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