HILDEBRAND-IMMOBILIEN
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Exposés

 

 

Schönes, großes Zweifamilienhaus in guter Lage von Brake (Golzwarden).

 

Erfüllen Sie sich Ihre Träume!

 

 

Beschreibung

 

Diese Immobilie wurde im Jahr 1967 erstellt und besteht aus zwei Wohneinheiten.

 

Die Erdgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 110 m². Nachträglich wurde dort ein Anbau errichtet.

 

Die Wohnung im Obergeschoss weist eine Größe von ca. 85 m² auf. Somit beträgt die Gesamtwohnfläche

 

ca. 195 m². Es gibt zudem eine große Halle von ca. 195 m², diese ist vielfältig nutzbar. Die Grundstücksgröße

 

umfasst ca.1281 m². Hier ist viel Platz für Gartengeräte wie Schaukeln für die Kleinen, Trampolin, Sandkasten, etc.

 

Lassen Sie ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase.

 

 

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

 

 

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einem gefliestem

 

Anbau mit Übergang zur überdachten Terrasse. Dieser kann auch als Wintergarten genutzt werden. Hier befindet

 

sich ein großer, schöner Kamin der im Winter für eine romantische Stimmung sorgen kann. Drei helle, geräumige

 

Zimmer, nutzbar als Büro, Schlafzimmer oder Kinderzimmer. Eine Küche mit großer Einbauküche im Eichestil mit

 

angrenzendem Esszimmer. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Fenster, eine Badewanne und Dusche.

 

Zusätzlich ein Gäste- WC. Die Zimmer sind geräumig und durch die großzügigen Fenster angenehm hell.

 

 

Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 85 m² große, helle Wohnung. Diese besteht aus einem

 

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Flur und einem Bad. Es gibt einen Balkon. Die Zimmer haben eine

 

schöne Größe. Zudem gibt es einen Zugang zum Dachboden. Durch ein Fenster fällt hier Tageslicht hinein.

 

Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über drei Räume und einem Heizungsraum. Hier bietet sich genügend

 

Platz an, um diverse Dinge unterzubringen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre ca. 2001 und im Jahre 2013

 

sind verschiedene Teile erneuert worden. Einige Fenster sind ca. 2015 erneuert worden.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 170,40 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

 

Baujahr: ca. 1967

 

ca. 1281 m² Grundstückgröße

 

ca. 195 m² Wohnfläche insgesamt

 

Wohnung 1 im EG ca.110 m²

 

Wohnung 2 im OG ca. 85 m²

 

Nutzfläche ca. 70 m²

 

1 Halle ca. 195 m²

 

4 Stellplätze

 

1 Terrasse

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 158.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

Diese Immobilie mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten wartet auf Ihre

 

handwerkliche Zuwendung. Gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause oder setzen

 

Sie Ihre Geschäftsidee um. Sie befindet sich in 26969 Stollhamm / Butjadingen

 

  ca. 10 min. von der Nordsee entfernt.

 

 

Beschreibung

 

Dieses Immobilie aus dem Jahre ca.1857 und der dazugehörige -noch nicht ausgebaute- Anbau bietet im

 

Vorderhaus eine Wohnfläche von ca. 105 m² und eine Nutzfläche von ca. 58 m² die Grundstücksfläche beträgt

 

ca.810 m². Im Jahre 2007 wurden die Fenster und die Eingangstür erneuert. Die Heizung ist aus dem Jahre 2012

 

wurde durch den örtlichen Versorger eingebaut und wird von ihm auch gewartet (EWE Gas). Die

 

Grundstücksfläche beträgt ca. 810 m². Im hinteren Bereich befindet sich ein naturbelassener Garten und im

 

vorderen Bereich des Objekts eignet sich eine große Grünfläche für die Tierhaltung. Des Weiteren sind ein Carport

 

und eine Garage vorhanden.

 

Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: Der Haupttrakt besteht aus einem großzügigen Ess- und Wohnbereich,

 

welcher individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang über einen

 

offenen Flur zum Schlafzimmer und zur Küche bzw. über eine breite Treppe zu den oberen 2 Räumen, die als

 

Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Über den Flur kommt man zu einem großflächigen Wintergarten

 

mit Kaminofen und anschließender Terrasse, wo man in ungestörtem Umfeld die Natur genießen kann.

 

Die Einbauküche beinhaltet folgende Einbaugeräte: Backofen, Dunstabzugshaube, Ceranfeld, Kühlschrank und

 

Spülmaschine.

 

Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne,Waschbecken und WC. Außerdem ist dort der

 

Waschmaschinenanschluss vorhanden.

 

 

Diese teilsanierte, gemütliche Immobilie wartet auf Ihre handwerkliche Zuwendung.

 

So bietet der Anbau, der jetzt als Schuppen, Werkstatt und Geräteraum dient, großes Potenzial zum Ausbau als

 

Ferienwohnung oder kurzzeitige Gästevermietung.

 

Der Ort Butjadingen bietet viele Erholungmöglichkeiten für Groß und Klein und erfreut sich immer größerer

 

Beliebtheit. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle, schöne Rad und Wanderwege,

 

die Nordseelagune, Spielscheune, Fahradverleih und viele weitere Freizeit- gestaltungsmöglichkeiten.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas 388,90 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1857

 

ca. 105 m² Wohnfläche

 

ca. 58 m² Nutzfläche

 

ca. 810 m² Grundstücksfläche

 

4 Zimmer

 

1 Bad

 

1 Küche

 

1 großer Wintergarten

 

1 Terrasse

 

1 Garage

 

1 Carport

 

1 PKW-Stellplatz

 

1 Garten

 

Zustand: teilsaniert

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: 69.500 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

Diese gemischte Wohn- und Gewerbeimmobilie ist das ideale Investmentobjekt

 

 

Beschreibung

 

Diese Immobilie wurde etwa um das Jahr 1900 erstellt und besteht aus drei Wohneinheiten (zur Größe von

 

ca. 130 m², 67 m² und 62 m²) einem Ladenlokal (Bistro) ca. 65 m² zuzüglich Lagerraum und WC-Anlage und einer

 

Gewerbefläche (Optikergeschäft) ca. 35 m2 zuzüglich Büroraum und Lagerraum. Das Objekt bietet viele Optionen

 

zur Nutzung und ist ein gutes Investitionsobjekt.

 

Derzeit vermietet ist das Bistro, eine Wohnung im 1. OG und eine Wohnung im 2. OG. Die Wohnung im 1. OG

 

bietet eine lukrative Möglichkeit der Zimmervermietung an Studenten, insbesondere wegen der Nähe zur

 

Seefahrtschule (um die 700 Studenten).

 

 

Die Immobilie liegt direkt im Stadtkern der Seefahrerstadt Elsfleth unweit der Hunte und des kleinen Hafens.

 

Die Seehafenstadt Elsfleth bietet neben diversen sportlichen Einrichtungen wie Schwimmbad, Sportplatz und

 

Sportvereine auch die Möglichkeit kulturelle Veranstaltungen in der Stadthalle wahrzunehmen. Es gibt diverse

 

Einkaufsmöglichkeiten, sowie nette Lokalitäten wie eine Eisdiele, Restaurants, Apotheke, etc.

 

Der Bahnhof ist zu Fuß in gerade mal 10 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße 212 führt durch Elsfleth und

 

bietet insoweit direkte Anbindung in alle Richtungen.

 

 

 

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

 

In dem im Jahre ca. 1957 errichteten Anbau befindet sich ein Ladenlokal (Optiker) mit einem Büroraum und einem

 

Lagerraum zur Größe von ca. 55 m², sowie einem Zugang zum Keller.

 

Wegen der günstigen Lage und der Beschaffenheit des Anbaus bietet sich in diesem Fall eine vielfältige Art der

 

Nutzung an.

 

 

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine derzeit als Bistro genutzte Gewerbeeinheit, bestehend aus

 

dem großen Gastraum (ca. 65 m²), zuzüglich WC-Anlage und einem Lagerraum.

 

 

Im 1. OG des Hauses befindet sich eine ca. 130 m² große, helle Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn- und

 

Essbereich, Schlafzimmer nebst Ankleideraum, Gästezimmer mit Balkon, Küche, Flur, einem Bad mit Dusche und

 

Badewanne.

 

Diese Wohnung wäre ohne großen Aufwand für eine Nutzung zur Vermietung von Einzelzimmern an Studenten,

 

oder als Studenten-WG super geeignet.

 

 

Im 2. OG des Hauses befinden sich zwei vom Aufbau her identische helle Wohnungen.

 

Die linksseitige Wohnung hat eine Größe von ca. 67 m², bestehend aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer,

 

einer Küche, und einem Badezimmer.

 

Das geflieste Badezimmer dieser Wohnung ist tageslichthell durch ein großzügiges Dachfenster und hat ein

 

Wannenbad mit Duschaufsatz.

 

 

Die zweite rechtsseitig belegene Wohnung hat eine Größe von ca. 62 m² bestehend aus Wohnzimmer und

 

Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad mit Wanne. Auch diese Wohnung ist hell und freundlich durch große Fenster.

 

Ebenso ist auch das Bad durch ein großzügiges Dachfenster tageslichthell.

 

Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein ausgebautes Dachgeschoss zur Größe von ca. 30 m², sowie ein weiterer

 

bisher nicht ausgebauter Dachbodenraum zur Größe von ca. 30m².

 

 

Insgesamt bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in Bezug auf das Ladenlokal, die

 

Gaststättenräumlichkeiten und auch der Wohnungen.

 

 

Zur Immobilie gehören zwei im Hof des Grundstückes befindliche Garagen, die Hof- und Gebäudefläche hat eine

 

Größe von insgesamt ca. 461 m².

 

 

Das Gebäude wird mit Gas beheizt. Der Strom für jede Wohn- und Gewerbeeinheit läuft über separate

 

Stromzähler.

 

 

Primärenergieträger: Gas: 432,35 kWh/(m²*a)

 

Endenergiebedarf: Gas: 390,36 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1900

 

ca. 461 m² Grundstückgröße

 

ca. 319 m² Wohnfläche insgesamt

 

Wohnung 1 im 1. OG ca.130 m²

 

Wohnung 1 im 2.OG ca. 67 m²

 

Wohnung 2 im 2. OG 62 m² plus ausgebautem Dachgeschoss ca. 30 m² plus noch ausbaufähigem Dachgeschoss

 

ca. 30 m²

 

 

ca. 100 m² Gewerbefläche insgesamt

 

Ladenlokal Bistro ca. 65 m²

 

Optikergeschäft ca. 35 m2

 

Nutzfläche ca. 120 m²

 

2 Garagen

 

1 Balkon

 

3 Lager

 

 

 

Zustand: solide

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 230.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

Großes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in 26939 Ovelgönne

 

Beschreibung

 

Diese Immobilie mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten bietet Ihnen wohnen und arbeiten „unter einem Dach“.

 

Ob Sie von einer Selbständigkeit träumen oder vom Zusammenleben als Großfamilie hier schaffen Sie sich Ihre

 

Oase zum wohlfühlen.

 

Das Objekt mit einer Gewerbeeinheit und einer Werkstatt aus dem Jahre ca. 1950 und den Anbauten aus dem

 

Jahre ca. 1970 befindet sich in 26939 Ovelgönne.

 

 

Die Gewerbeeinheit besteht aus einem Laden zur Größe von ca. 70 m², sowie einer Werkstatt bestehend aus 4

 

großzügigen Werkstatt- bzw. Lagerräumen zur Größe von ca. 71 m² mit großem Eingangsbereich und direktem

 

Zugang zum Garten.

 

Über eine Treppe gelangt man auf einen komplett begehbaren Dachboden von ca. 30 m².

 

 

Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Gesamtgröße von ca. 120 m² und besteht aus einem Wohnzimmer

 

zur Größe von ca. 26 m² und einer durch eine breite Lamellentür verbundene ca. 19 m² große Küche. Weiter sind 3

 

Zimmer und ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne vorhanden. Ferner gibt es einen Zugang zum Dachboden

 

bzw. zum Keller. Der Dachboden des Anbaus ist komplett begehbar und rundum vertäfelt.

 

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse und u. a. von dort aus auch in den schönen,

 

rundum geschlossenen Garten mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier ist Platz genug um Kinderspielzeug,

 

sprich Schaukel, Sandkasten, Trampolin etc. aufzustellen und um den verdienten Feierabend nach getaner Arbeit

 

zu genießen.

 

 

Die weitere abgeschlossene Wohneinheit im Obergeschoss zur Gesamtgröße von ca. 70 m² besteht aus 3

 

Zimmern, Küche und einem Wannenbad. Ferner gibt es diverse Stauflächen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man

 

auf einen ca. 13 m² großen Balkon. Dieser könnte noch über die Anbaufläche des Ladens erweitert werden. Vom

 

Balkon aus hat man einen schönen Blick in den Garten.

 

Die Heizungsanlage (Niedertemperatur Brennwerttherme von Brötje mit Witterungsfühler) ist ca. 11 Jahre alt.

 

 

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der kompletten oder teilweisen Vermietung/Verpachtung.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 250,8 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1950 Anbauten ca. 1970

 

Grundstücksgröße ca. 871 m2

 

Wohnfläche im Erdgeschoss ca.120 m²

 

Wohnfläche im Obergeschoss ca. 70 m2

 

Ladenfläche ca.70 m² und

 

Werkstattfläche ca. 71 m2 (aufgeteilt auf 4 Räume)

 

Nutzfläche (ca. 29 m2 Dachboden, Keller etc.)

 

7 Zimmer

 

2 Bäder

 

1 WC

 

1 Terrasse

 

Stellplätze auf und vor dem Grundstück

 

 

 

Zustand: solide und gut

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 123.500 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

VERKAUFT

 

In 26919 Brake ( Unterweser ) bieten wir Ihnen diese Geschäfts- und Wohnimmobilie an.

 

 

Beschreibung

 

Diese Wohn- und Geschäftsimmobilie aus dem Jahre ca.1890 bietet sich als Renditeobjekt und/oder zur

 

Eigennutzung an. Sie befindet sich zentral und verkehrsgünstig in guter Lage von Brake.

 

Das Objekt teilt sich in eine Wohneinheit mit ca.130 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss sowie zwei Zimmer im

 

Erdgeschoss mit ca.40 m², eine Gewerbeeinheit ca. 80 m² im EG auf und ca. 260 m² Nutzfläche inkl.

 

Nebengebäuden auf.

 

Das Geschäft mit ca. 80 m² ist vermietet. Es wird derzeit eine Mieteinnahme von 300,00 € netto ohne Heiz- und

 

Betriebskosten gezahlt. Die Gewerbeeinheit teilt sich in zwei Räume, ein WC und Keller auf.

 

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 478 m². Der Garten ist nicht einsehbar. Es ist Platz genug um ihn nach Ihren

 

persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

 

Zudem befinden sich dort die Nebengebäude mit viel Platz und Potenzial um daraus etwas schönes entstehen zu

 

lassen, z.B. wie es zum Teil auch ursprünglich genutzt wurde als zweigeschossige Wohneinheiten.

 

Die Grundfläche beträgt ca. 21 m x ca. 9 m.

 

Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich die Eingangstür für die Wohnung im ersten Stock. Im

 

Eingangsbereich bzw. im Vorflur sind links und rechts zwei große Zimmer. Durch eine weitere Haustür gelangt man

 

über die Holztreppe ins Obergeschoss. Dort ist man direkt im Wohnbereich von wo aus die anderen Zimmer

 

zugänglich sind. Links vom Treppenabsatz ist ein Schlafzimmer mit einen Zugang in einen geräumigen

 

„Wintergarten“.

 

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich dort.

 

Die Küche mit Einbauküche ist groß genug um noch Tisch und Stühle unterzubringen.

 

Des weiteren gibt es noch zwei große Zimmer und ein kleineres Zimmer welches man auch als Abstellraum nutzen

 

könnte.

 

Es sind überwiegend Holzfenster vorhanden. Lediglich im Laden und zwei Zimmer in der Wohnung sind mit

 

Fenster neuerem Datums versehen.

 

 

Die gesamte Immobilie bedarf einer Sanierungsmaßnahme, um daraus ein Schmuckstück zu zaubern, um

 

anschließend den wohlverdienten Feierabend zu genießen oder um gemütliche Grillabende mit Freunden zu

 

verbringen.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 610,21 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1890

 

ca.170 m² Wohnfläche inkl. der Räumlichkeiten im EG

 

ca. 240 m² Nutzfläche

 

ca. 75 m² Ladenfläche

 

ca. 478 m² Grundstücksfläche

 

2 Große Nebengebäude

 

6 Zimmer

 

1 Bad mit Wanne

 

1 Küche

 

1 Wintergarten

 

 

Zustand: Solide rustikal

 

 

Verfügbar: Nach Vereinbarung

 

 

Kaufpreis: VHB 79.000 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

Sie suchen ein Wohnhaus mit besonderem Charme in schöner und ruhiger Lage?

Dann ist dieses in 26919 Brake (Unterweser) im Ortsteil Hammelwarden gelegene ca.1910 erbaute und auf einem 1.419 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie.
 

 

Beschreibung

 

Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca. 1910 hat ein gewisses Flair und spiegelt den Charme seiner

 

Errichtungszeit wider und wartet nur darauf, dass sie wieder mit Leben erfüllt wird.

 

Diese Immobilie eignet sich als Wohnhaus für Familien mit Kindern, ist aber auch im Erdgeschoss mit wenig

 

Aufwand für barrierefreies Wohnen geeignet. Dafür spricht auch die Nähe des Ärztezentrums Hammelwarden,

 

sowie eines Lebensmittelmarktes, einer Bankfiliale etc., alles auch fußläufig erreichbar.

 

Doch auch die Weser mit ihrem Sandstrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und macht die Lage dieses

 

Objektes wiederum auch für Familien sehr attraktiv.

 

Die Immobilie steht auf einem ca. 1.419 m² großen innerörtlichem Grundstück, welches individuelle

 

Gestaltungsmöglichkeiten (Bebauung) bietet.

 

Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² und ca. 81 m² Nutzfläche (Keller ca. 24 m² und eine geräumige Garage

 

ca. 24 m² sowie Gartenhaus/Schuppen ca. 33 m²).

 

Der große Garten bietet Raum für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung und viel Platz für diverse

 

Kinderspielgeräte, Pool etc.

 

 

Diese Immobilie umfasst 5 Zimmer, die sich wie folgt aufteilen:

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, von der aus man in einen

 

Waschraum und in das Bad gelangt. Im Bad befindet sich neben einer Dusche auch eine Badewanne. Man könnte

 

das Badezimmer auch noch vergrößern, in dem man das Bad mit dem Waschraum zusammenlegt und sich

 

dadurch Platz für eine schöne Badelandschaft schafft. Hinter dem derzeitigen Waschraum befindet sich noch ein

 

Gäste-WC. Vom Waschraum führt eine Tür direkt nach Draußen. Neben dem Bad befindet sich ein Abstellraum.

 

Von den Flur im Eingangsbereich gelangt man über eine schöne Holztreppe in den oberen Wohnbereich. Dort

 

befinden sich 3 weitere Räume sowie ein Flur, eine Gäste-WC und ein Abstellraum.

 

Die Immobilie bedarf Ihrer handwerklichen Zuwendung, um ihren ursprünglichen Charme wieder erstrahlen zu

 

lassen.

 

Besonders schön muten die alten Zimmertüren aus weiß lackiertem Holz an.

 

Die Immobilie ist teilunterkellert und vom Flur aus zugänglich.

 

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

 

Im Keller befinden sich ein Vorratsraum und ein Heizungsraum mit einer Brötje-Heizungsanlage aus dem Jahre

 

2001.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 249,04 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1910

 

ca.125 m² Wohnfläche

 

ca. 80 m² Nutzfläche (Garage, Gartenhaus/Schuppen, Keller)

 

ca. 1.419 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer

 

1 Abstellraum

 

1 Bad

 

2 Gäste-WC‘s

 

1 Küche

 

1 Garage

 

1 Gartenhaus/Schuppen

 

 

Zustand: Solide Bauweise

 

 

Verfügbar: Sofort

 

 

Kaufpreis: VHB 159.000 EUR

 

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

Diese sehr gepflegte und ansprechende Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem 1711 m² großem Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit geschäftliche sowie familiäre Interessen harmonisch zu vereinbaren.

 

 

Beschreibung

 

 

Mit dieser kombinierten Wohn- und Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1988 können Sie Familie und Arbeit

 

harmonisch unter einem „ Dach “ verwirklichen. Das Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein schönes zu

 

Hause mit viel Platz. Es ist als Ein - / Zweifamilienhaus ( evtl. Mehrgenerationenhaus ) nutzbar.

 

Die Voraussetzungen das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen sind gegeben. Die Werkstatt und die

 

Ausstellungsräume sind lichtdurchflutet und wurden 1992 durch bauliche Maßnahmen auf eine Größe von ca. 175

 

m² erweitert.

 

Die Doppelgarage verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75 m² (inkl. Dachgeschoss). Das Wohnhaus bietet eine

 

Wohnfläche von ca.150 m². Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1711 m². Der Garten ist wunderschön und kreativ

 

angelegt und bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Entspannung nach getaner Arbeit. Dort können Kinder toben

 

und es gibt genug Platz für Spielgeräte. Auf dem Grundstück befinden sich zwei große, Gartenhäuser die auch an

 

Regentagen zum Spielen oder Verweilen einladen. Auch gibt es eine ansprechend gestaltete, mit Leimbinder und

 

Doppelstegplatten erstellte und somit überdachte Terrasse. Vom Garten aus gelangt man auch in die große

 

Doppelgarage. Hierin führt eine Holztreppe in das Dachgeschoss welches als Lagerraum dient. Der Raum ist durch

 

ein vorhandenes Fenster gut belichtet und belüftet.

 

Das Betriebsgebäude von ca. 175 m² umfasst Büroräume, einen Ausstellungsraum, eine Werkstatt bzw. Halle und

 

WC. Es befinden sich zwei Eingänge auf dem Hof. Dieser ist gepflastert und bietet zwei bis drei Stellplätze auf dem

 

Grundstück und einige vor dem Grundstück.

 

Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich ein großes Wohnzimmer. Von dort aus gelangt man durch eine

 

schön verzierte Glastür in das Esszimmer. In der Küche ist eine Einbauküche vorhanden welche im Kaufpreis

 

enthalten ist. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt auf die oben erwähnte Terrasse. Das Bad mit

 

ebenerdiger Dusche und Fenster ist hell und ansprechend gefliest und wirkt dadurch sehr freundlich. Die Fußböden

 

sind überwiegend hochwertig gefliest. Es gibt einen Hauswirtschaftsraum / Abstellraum und einen Heizungsraum.

 

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2015. Diese wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt.

 

Ein Fenster und ein Dachfenster versorgen den Treppenaufgang mit angenehmen Tageslicht. Die Treppe besteht

 

aus sehr schönem Marmor und führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich ein Elternschlafzimmer mit einem

 

großen Einbauschrank und einem Zugang zu einem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Das schön

 

ausgestattete Bad mit Fenster ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine barrierefreie, ebenerdige Dusche und

 

ein Bidet. Der Dachboden ist gedämmt und mit Fußbodenverlegeplatten beplankt.

 

Das Obergeschoss verfügt über sämtliche Zu - und Ableitungen, so dass mit wenig Aufwand eine zusätzliche

 

Wohneinheit erstellt werden kann.

 

Die Fenster des Objektes sind mit einer hochwertigen Wärmeschutzverglasung versehen.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 180,70 kWh/(m²*a)

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 1988 Erweiterung der Gewerbeeinheit 1992

 

ca. 150 m² Wohnfläche

 

ca. 175 m² Betriebsgebäude

 

ca. 135 m² Nutzfläche

 

ca. 1711 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Küche mit Einbauküche

 

3 Bäder davon 2 ebenerdige Duschen

 

1 Gäste-WC

 

1 Balkon

 

1 Terrasse, überdacht

 

2 Gartenhäuser

 

1 Doppelgarage

 

2 – 3 Stellplätze auf dem Grundstück

 

Parkbuchten vor dem Grundstück

 

1 Dachboden

 

1 Photovoltaikanlage

 

 

 

Zustand: Solide und gepflegt

 

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: VHB 390.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

VERKAUFT

 

 

 

Beschreibung

 

 

Die Immobilie aus dem Jahre 1873 wurde regelmäßig durch die Eigentümer instand gehalten. Die vier Wohnein-

 

heiten teilen sich auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² auf. Des weiteren bietet sie ca. 128 m²

 

Nutzfläche. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 755 m² großem Grundstück in ruhiger Sackgassen Lage und

 

dennoch Stadtnah in unmittelbarer Nähe des Behördenviertels.

 

Drei von vier Wohneinheiten sind vermietet bzw. bewohnt. Die vierte Wohneinheit wird zur Zeit modernisiert u.a.

 

wurden neue Fenster eingebaut. Die gesamten Fenster des Objektes sind komplett mit Außenrollläden versehen.

 

Vom Hauseingang gelangt man über eine Holztreppe in die zwei Wohneinheiten des 1. Obergeschosses. Des

 

weiteren gelangt man von dem Hauseingang in die große Erdgeschosswohnung und in den ca. 20 m² großen

 

Keller in dem unter anderem die Zähler für Gasheizung und Wasser untergebracht sind.

 

Über den Hof kommt man zu einer kleinen separaten Erdgeschosswohnung mit eigener, teils überdachter

 

Sitzecke/Terrasse.

 

Die vier Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

 

 

Wohnung 1: Erdgeschoss (ca. 100 m²) wird heute vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Absprache frei.

 

5 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, separatem WC mit Fenster.

 

Die Räume wurden überwiegend mit Laminatböden versehen. An den Decken wurden ansprechende Paneele

 

verbaut. Die Wohnung macht einen sehr hellen, freundlichen Eindruck, in der man sich einfach wohlfühlt. Das

 

Esszimmer mit seinem Kaminofen, dieser ist sieben Jahre alt, ist durch ein Rundbogen mit der Küche verbunden,

 

so das eine gemütliche Atmosphäre entsteht.

 

Von der Küche hat man einen Zugang zur Terrasse. Diese wurde erst vor kurzem professionell mit

 

Doppelstegplatten überdacht. Der geschmackvoll anmutende Garten mit Grill und Abstellschuppen bietet eine

 

Menge Platz für Familie, Erholung und Freizeit. Der Garten ist durch die Bebauung und Bepflanzung von außen

 

nicht einsehbar. Von der Terrasse kommt man zu einem Werkstattschuppen und von dort in die Garage. Außerdem

 

gelangt man über die Terrasse durch ein zweckmäßiges Schiebetor in die Garageneinfahrt.

 

 

Wohnung 2: Erdgeschosswohnung (ca. 35 m²) vermietet, separater Eingang.

 

1 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und separatem WC mit Fenster.

 

 

Wohnung 3: Obergeschoss (ca. 63 m ²) vermietet:

 

2 Zimmer, große Küche, Bad mit Dusche, separates WC mit Fenster.

 

 

Wohnung 4: Obergeschoss (ca. 66 m²) nicht vermietet:

 

3 Zimmer, große Küche, Bad mit Dusche, separates WC mit Fenster.

 

 

Die Küchen in Wohnung drei und vier haben eine schöne Größe. Hier hat man die Gestaltungsmöglichkeit neben

 

einer Einbauküche auch noch eine Essecke unterzubringen. Die Lichtdurchfluteten Räume wirken freundlich und

 

einladend. Es besteht die Möglichkeit in den oberen Wohnungen einen Kaminofen anzuschließen.

 

Der große Dachboden bietet Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum. Zudem befinden sich dort die

 

Heizungsanlagen. Diese sind ca. zehn Jahre alt. Die Zwischendecke ist gedämmt und die Dachschräge ist

 

alukaschierter Dämmung versehen.

 

 

Primärenergieträger: Gas: 338,42 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1873

 

ca. 264 m² Wohnfläche

 

ca. 128 m² Nutzfläche

 

ca. 755 m² Grundstücksfläche

 

11 Zimmer

 

4 Bäder

 

4 Küchen

 

1 Werkstatt

 

3 Schuppen

 

2 Terrassen

 

1 Garage

 

 

 

Zustand: gut

 

Verfügbar: nach Vereinbarung

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Im schönen Butjadingen, steht dieses Wohnhaus auf einem 814m² großem Grundstück.

 

Es bietet viel Potenzial um Ihre individuellen Träume und Wünsche zu erfüllen. Es befindet sich

 

in der Strandallee 17, in 26969 Burhave

 

 

 

Beschreibung

 

Diese Wohnimmobilie aus dem Jahre ca.1920 bietet Ihnen ein schönes zu Hause mit viel Platz und lässt keine

 

Wünsche offen für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Es ist als Ein- /Zweifamilienhaus oder als Ferienhaus

 

geeignet. Optional bietet sich auch die Einrichtung von Ferienwohnungen /- Zimmern an. Die Immobilie bietet eine

 

Wohnfläche von ca.160 m² und ca. 31m² Nutzfläche (Keller 11 m², eine Garage von ca.14 m² und einen

 

Geräteschuppen von ca. 6 m²).

 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 814 m². Der pflegeleichte, nicht einsehbare Garten bietet Raum für Erholung,

 

Spiel und Freizeitgestaltung.

 

Die Eingangstür wurde vor einigen Jahren erneuert. Der Vorgarten und die Zufahrt zur Garage sind ordentlich

 

gestaltet. Es gibt zwei Stellplätze.

 

Diese Immobilie umfasst 9 Zimmer, davon 3 im Erdgeschoss und 6 im Obergeschoss die sich wie folgt aufteilen:

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und die Küche mit einem direktenZugang

 

zum Esszimmer.

 

Die große Einbauküche in Eiche hell ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt ein WC mit Dusche und zusätzlich ein

 

großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zudem befindet sich ein Einbauschrank im Flur.

 

Es gibt einen Keller, dieser besteht aus zwei Räumen.

 

Durch einen Zwischengang mit Metalltür gelangt man in einen großen Abstellraum / Werkstatt und einem

 

Heizungsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2010.  

 

Vom Abstellraum / Werkstatt hat man einen direkten Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine zum Teil

 

überdachte Terrasse.

 

Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich 6 Räume und ein großer Flur.

 

Links von der Treppe befindet sich ein Zimmer mit Toilette. Rechts davon ein großer Bodenraum mit Dachboden-

 

zugang. Dieser ist über ein Ausziehleiter zu erreichen. Es gibt ein Zimmer mit direkten Zugang zum

 

Arbeitszimmer und zwei weitere Räume. Die Bodenzwischendecke ist gedämmt.

 

Alle Zimmer sind durch große Fenster hell und freundlich. Die Fenster sind zweifach verglast und teilweise

 

neuerem Datums.

 

Das Nordseebad Burhave ist eines der beliebtesten Ferienorte in Butjadingen. Es liegt im Landkreis Wesermarsch

 

und hat mehr als 2000 Einwohner.

 

Hier bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt an.

 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die gern genutzte Spielscheune, die ganzjährig geöffnet ist. Der lagunenartige

 

Meerwasserbadesee bietet die Möglichkeit unabhängig von den Gezeiten zu baden. Direkt dahinter befindet sich

 

der Wattensteg, eine 200 Meter lange Seebrücke, die ins Wattenmeer ragt.

 

Es gibt eine Postagentur, zwei Banken, einige kleinere Geschäfte sowie zwei große Supermärkte.

 

 

 

Primärenergieträger: Gas: 287,96 kWh/(m²*a)

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: ca. 1920

 

ca.160 m² Wohnfläche

 

ca. 31 m² Nutzfläche

 

ca. 814 m² Grundstücksfläche

 

9 Zimmer

 

1 Küche mit Einbauküche

 

1 WC mit Dusche

 

1 Bad mit Badewanne

 

1 Terrasse, teil überdacht

 

1 Garage und 2 Stellplätze

 

1 Dachboden

 

 

Zustand: solide und gut

 

Verfügbar: sofort

 

Kaufpreis: VHB 149.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Diese beeindruckende gepflegte Wohn-/Gewerbeimmobilie mit ansprechendem Hausturm

 

befindet sich in guter und verkehrsarmer Sackgassenstraßenlage in Nähe der Nordsee.

 

 

Beschreibung

 

 

Die Immobilie wurde durch den Eigentümer 1995 als Seminargebäude auf einem ca. 752 m² pflegeleichtem großen

 

Grundstück erstellt. Es handelt sich um ein Eckgrundstück und aufgrund der Nutzung als Seminargebäude sind

 

5 Pkw-Stellplätze vorhanden.

 

Diese vielseitig nutzbare Immobilie mit ca. 222,33 m² Wohn-/Nutzfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie ein

 

anspruchsvolles helles Zuhause. Natürlich eignet es sich auch als repräsentative Gewerbeimmobilie „Stichwort

 

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ (wie sie zurzeit auch genutzt wird). Ebenso wäre es als Gästezimmerver-

 

mietung für Feriengäste nutzbar.

 

Das geschmackvoll eingerichtete Objekt mit dem außergewöhnlichen Grundriss bietet noch weiter Ausbau-

 

reserven. Es ist in einem ordentlichen, zeitgemäßen und guten Zustand, es gibt keinen Instandhaltungsstau

 

d. h. es stehen derzeit keine Reparaturen an. Es wurden immer regelmäßig durch den Eigentümer Fachfirmen mit

 

der Instandhaltung und Modernisierung beauftragt.

 

Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend gefliest oder mit echtem Parkett versehen. Das ganze Objekt wirkt

 

hell und freundlich, auch dadurch, dass der Innenbereich in weiß gehalten ist. Die Fenster sind mit Sprossen

 

versehen.

 

Insgesamt hat das Objekt 6 Zimmer. Weitere Zimmer sind problemlos zu erstellen.

 

 

Erdgeschoss

 

Das Erdgeschoss wird durch eine große Diele betreten und teilt sich wie folgt auf: Auf der linken Seite der Diele

 

sind die sanitären Einrichtungen untergebracht. Da es sich um ein Seminargebäude handelte, ist ein separates

 

Damen-WC, Herren-WC und noch ein extra Duschraum vorhanden.

 

Auf der rechten Seite der Diele ist der Hauswirtschaftsraum. Daneben befindet sich die Küche.

 

Geradeaus betritt man durch ein großes Türelement den Aufenthaltsraum, der könnte auch als Esszimmer genutzt

 

werden. Linksseitig befindet sich ein kleiner Thekenbereich für gesellige Stunden, die durch die angenehme

 

Wärme des dort vorhandenen Ofens zu einem behaglichen Erlebnis werden können. Daneben der Treppen-

 

aufgang ins Obergeschoss.

 

Von dem Aufenthaltsraum gelangt man in den Schulungsraum, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.

 

Einen Teilbereich des Schulungsraums im Turm wurde im Laufe der Zeit durch eine Wand abgetrennt, um ein

 

weiteres Schlafzimmer zu erhalten. Der restliche Schulungsraum bzw. das Wohnzimmer befindet sich direkt im

 

Turm.

 

Von dem Aufenthaltsraum und dem Schulungsraum finden sich 2 Ausgänge zur südöstlich gelegenen Terrasse.

 

 

Obergeschoss

 

Das Obergeschoss verfügt über eine große Gaube und einen kleinen Balkon. Es ist zwischenzeitlich auch

 

ausgebaut worden, verfügt dennoch aber über einen sehr großen „Arbeitsraum“ sowie 2 Schlafzimmer (eines

 

davon direkt im Turm) und ein WC. Auch hier sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und hell.

 

 

Lage

 

Tossens (in 26969 Butjadingen) ist das absolute Urlaubsdomizil mit Friesenstrand, Centerpark, viel Natur, direkt an

 

der Nordseeküste. Auch die Nordsee-Lagune und eine Spielscheune ist in der nicht weit entfernten Ortschaft

 

Burhave zu finden. Die Umgebung wird von flachen Weiden, Schafen und Kühen geprägt, es gibt viele

 

Möglichkeiten, für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren zum Seele-baumeln-lassen.

 

 

Primärenergieträger: Gas, Energieausweis wird erstellt.

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

Baujahr: 1995

 

ca. 222,33 m² Wohnfläche

 

ca. 752 m² Grundstücksfläche

 

6 Zimmer

 

1 Dusche

 

3 WC-Bereiche

 

1 Küche

 

1 HWR

 

1 Balkon

 

1 Terrasse

 

5 PKW-Stellplätze

 

großer Garten

 

 

Zustand: sehr gut

 

 

Verfügbar: ab Herbst 2018

 

 

Kaufpreis: VHB 299.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Steht z. Zt. nicht zum Verkauf

Zweiständer-Rauch-Fachwerkbauernhaus mit einem ganz besonderen Charakter/Flair Achterstraße 26, 27628 Uthlede

Beschreibung

 

 

Dieses für den norddeutschen Raum typische Rauchhaus mit seiner ungewöhnlichen Raumaufteilung und großer Diele lädt zum Wohlfühlen ein. Das Dachgeschoss (Sparren- und Kehlbalken (2,88 m lichte Höhe)) des Reetdach-Bauernhauses wurde durch die jahrzehntelange "Beräucherung" imprägniert/konserviert. Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an, so ergeben sich ca. 110 m zusätzliche Wohnfläche.

Im Außenbereich befinden sich eine Terrasse sowie eine Garage mit gepflasterter Zufahrt und weitere Pkw-Abstellflächen. Das Grundstück mit ca. 715 m² ist gut geschnitten und komplett eingezäunt.

Diese ganz besondere Immobilie mit ihrem einzigartigen Flair wartet auf Sie, um von einer besonderen Familie bewohnt zu werden.

 

 

 

 

 

Lage

 

 

 

In Uthlede befindet sich eine Grundschule mit Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und alle Schulen in Reichweite von 5 km. Die Autobahn A 27 liegt in ca. 3 km Entfernung. In Bremen-Stadtmitte ist man vom Haus aus in ca. 30 Autominuten, in Bremerhaven-Stadtmitte in nahezu 20 Autominuten. Der Flughafen Bremen ist ca. 30 km weit entfernt.

 

 

 

 

 

Größe, Ausstattung und Zustand insgesamt:

 

 

ca. 130 m² Wohnfläche

 

ca.   20 m² Nutzfläche

 

ca. 715 m² Grundstücksfläche

 

5 Zimmer

 

1 WC

 

1 Bad

 

1 Küche

 

2 Schuppen

 

2 Abstellräume

 

1 Keller

 

1 Terasse

 

1 Garage

 

Dachboden mit  Ausbaureserve ca. 110 m²

 

 

Zustand: solide Substanz

 

 

Verfügbar: sofort

 

 

Kaufpreis: 100.000 EUR

 

zzgl. Käufercourtage in Höhe von 5,95% inkl. d. ges. MwSt.